Curso online para invertir y ganar dinero de forma segura.
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para que aprendas todo lo que necesitas saber
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con innumerables situaciones reales del día a día de un subastero
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en PDF con toda la información documental que necesitarás conocer

Descripción del curso

Triunfa con las subastas te explica paso a paso, desde cero y con ejemplos de subastas reales, cómo investigarlas, como participar en ellas y las 7 estrategias con las que ganarás la adjudicación.

En triunfa con las subastas te enseño todo lo que hay que saber sobre el negocio inmobiliario y, paso a paso, todas las claves de las subastas (cualquier tipo de subasta) y las estrategias ganadoras que te llevarán a comprar más barato que nadie.

Es el programa de estudios del que me habría gustado disponer durante los años noventa, cuando daba mis primeros pasos en un negocio mucho más difícil que el de ahora.

Lo que aprenderás en el curso

  • Conocerás el funcionamiento del Registro de la Propiedad.
  • Tendrás conocimientos básicos de Derecho Inmobiliario Registral.
  • Sabrás distinguir entre los distintos procedimientos judiciales que terminan en subasta, conociendo todos los trámites de la ejecución.
  • Sabrás interpretar perfectamente todas las notas simples y certificaciones de cargas que se te pongan por delante.
  • Sabrás leer adecuadamente los edictos de subasta y extraer de ellos los datos necesarios.
  • No perderás el tiempo por caminos sin salida. Irás directamente a por el cofre del tesoro.
  • Sabrás estudiar los expedientes judiciales, que no tendrán secretos para ti.
  • Conocerás perfectamente todos los trámites de las subastas.
  • Lo sabrás todo sobre las subastas judiciales, las subastas notariales, las subastas de Hacienda y las subastas de la Seguridad Social, conociendo las diferentes formas de participar en cada una de ellas.
  • Lo sabrás todo sobre la posesión judicial, cómo solicitarla y cómo negociarla y con quién.
  • No tendrás miedo de las subastas de bienes alquilados pues sabrás distinguir entre los arrendamientos inofensivos y los perjudiciales.
  • Igualmente sabrás cómo desenmascarar los arrendamientos fraudulentos
  • Tampoco le temerás al derecho de retracto, pues sabrás cómo esquivarlo y que no te afecte.
  • Ya nunca tendrás dudas entre las cargas anteriores, las posteriores y las cargas preferentes. tendrás seguridad plena de los gasto de cada inversión.
  • Sabrás perfectamente qué deudas del anterior propietario se les puede exigir e igualmente conocerás la forma de que jueguen a tu favor.
  • Conocerás todo lo que hay que investigar de cada subasta y cómo hacerlo.
  • No tendrás vergüenza ni dudas sobre cómo visitar el inmueble subastado ni cómo abordar al deudor/demandado.
  • Sabrás cómo valorar correctamente una vivienda haciéndolo por varios métodos diferentes.
  • Me habrás visto examinar docenas de edictos, notas simples, certificaciones de cargas…
  • Me habrás visto visitar e investigar los inmuebles subastados.
  • Me habrás visto valorar subastas reales, participar en ellas y adjudicármelas
  • Me habrás visto negociar el desalojo de los ocupantes.
  • Y también me habrás visto desalojándoles en lanzamientos judiciales cuando la negociación no haya sido posible.
  • También lo sabrás todo sobre las subastas de bienes muebles, especialmente sobre las subastas de coches.
  • Finalmente, conocerás mi secreto mejor guardado, las 7 estrategias triunfadoras que nunca mencioné hasta ahora.
  • Y la octava, novena y décima estrategias, las que guardo como oro en paño en mi sancta sanctórum: el secreto para pagar los mínimos impuestos posibles en tus inversiones inmobiliarias. No las conoce ni el 1% de los inversores profesionales.

Contenido del curso

Este no es un curso enlatado en el que los contenidos son los anunciados y sanseacabó. No, nada de eso, este va a ser un curso vivo en el que los alumnos tendrán su espacio para hacer consultas y también para proponer lecciones nuevas o asuntos relacionados con el aprendizaje del negocio de las subastas.

La parte enlatada es esta

Además, cada mes a partir de abril elegiremos una subasta interesante y la investigaremos entre todos. Yo desmenuzaré el edicto  de subasta y la certificación de cargas y todo lo que esté colgado en el Portal de Subastas y luego iremos juntando la información que quien lo desee vaya aportando. Naturalmente yo me grabaré en video visitando la propiedad y hablando con el demandado, el conserje y los vecinos. Y también haciendo la valoración del piso y todos los pasos que hay que ir dando hasta el cálculo del precio a ofrecer. Y luego, quien esté interesado que participe en la subasta. Finalmente comentaremos la jugada y resumiremos lo aprendido.

También tengo pensado hacer seguir grabando nuevos videos sobre el estudio de otras subastas en las que yo vaya participando y colgándolos en la escuela online a toro pasado. Es decir, cuando la subasta haya finalizado y solo si ha finalizado con pujas superiores al 70% del tipo de subasta o cuando la adjudicación ya sea firme.

O sea, que la escuela online de subastas va a tener muchos videos pregrabados pero también va a ser algo muy vivo y muy molón con aportaciones nuevas hasta principios de diciembre.